বিক্রয় ও ক্রয়ের চুক্তি সম্পাদনের ক্ষেত্রে, ভাড়াটি দিয়ে, উত্তরাধিকারের মূল্যায়ন করার ক্ষেত্রে আপনার গ্যারেজের বাজার মূল্য মূল্যায়ন করতে হবে। এছাড়াও যদি আপনি রিয়েল এস্টেটের জন্য loanণ নেওয়ার পরিকল্পনা করেন বা সংগঠনের অনুমোদিত মূলধন, আপনি যে প্রতিষ্ঠাতা, তার জন্য কোনও গ্যারেজ অবদান রাখার পরিকল্পনা করেন।
নির্দেশনা
ধাপ 1
গ্যারেজগুলির মূল্য নির্ধারণ করার সময়, তিনটি পদ্ধতির বর্তমানে ব্যবহৃত হয় - লাভজনক, ব্যয়বহুল এবং তুলনামূলক। এই সমস্ত পদ্ধতি একযোগে ব্যবহার করা এবং একে অপরের পরিপূরক হয় তখন গড় ফল, ক্রেতা এবং বিক্রেতা উভয়ের পক্ষে উপকারী achieved
ধাপ ২
তুলনামূলক পদ্ধতির ভিত্তিতে, আপনি বাজারে সরবরাহ এবং অনুরূপ গ্যারেজের চাহিদা অনুপাতের সূচকগুলি অনুসন্ধান করেন। সেগুলো. যদি বাজারে আপনার অনুরূপ গ্যারেজের গড় ব্যয়ের সীমা থাকে তবে আপনি বিক্রয় করতে পারবেন না, বন্ধকের জন্য এই ব্যয়ের উপরে রাখবেন। একই সময়ে, তুলনামূলকভাবে সমান শর্তগুলি বিবেচনা করা উচিত, যেমন: নির্মাণের জায়গা, আবাসিক অঞ্চল থেকে দূরত্ব, কমিশন বছর, নির্মাণে ব্যবহৃত উপকরণ ইত্যাদি
ধাপ 3
আয়ের পদ্ধতিতে আপনার গ্যারেজটিকে আয়ের উত্স হিসাবে বিবেচনা করুন। উদাহরণস্বরূপ, এটি ভাড়া দেওয়া যায়। সেগুলো. এক বছরে গ্যারেজ কত ভাড়া নিয়ে আসবে এবং কী কী ব্যয় হবে তার হিসাব করতে হবে। ভাড়া হার এবং এর বৃদ্ধির সহগ নির্ধারণে সমস্যা দেখা দিতে পারে, অতএব, এই পদ্ধতিটি ব্যবহার করা অনাকাঙ্ক্ষিত।
পদক্ষেপ 4
ব্যয় পদ্ধতির সাহায্যে, গ্যারেজ এবং এর নির্মাণের জন্য কোনও জমি প্লট কেনার জন্য বা একই জাতীয় সম্পত্তি বাছাই করার জন্য আপনার সমস্ত খরচ বিবেচনায় নেওয়া উচিত। এই ক্ষেত্রে, কেবল গ্যারেজ তৈরির ব্যয়গুলি নিজে থেকেই আনুষ্ঠানিকভাবে বিবেচনায় নেওয়া যেতে পারে একটি জমি প্লট ক্রয় এবং এটির মূল্যায়ন বরং শ্রমসাধ্য প্রক্রিয়া। উপকরণ, নির্মাণ ও সমাপ্তি পরিষেবাগুলির ব্যয় বিবেচনা করুন। তবে তারপরে আপনার গ্যারেজের অবস্থানের ঘটনাটি অমীমাংসিত থাকবে এবং এটি গুরুত্বপূর্ণ।
পদক্ষেপ 5
বাজারের মূল্য নির্ধারণের সময় অবশ্যই গুরুত্বপূর্ণ বিষয়গুলি বিবেচনায় রাখা উচিত: বিল্ডিংয়ের আকার, যে প্লটের উপর এটি অবস্থিত সেই অঞ্চল, উত্তাপ, জল, বিদ্যুৎ, নির্মাণে ব্যবহৃত উপকরণের উপলভ্য।
